Engbovej 5, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 85 m².1.603.695 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.301.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,98 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1985Bygget
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	104 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Engbovej 13, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	122 m	23-07-2026	1.380.000 kr.	20.597 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	171 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	390 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	446 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	374 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	195 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	577 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	860 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	672 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu