Engblommevej 7

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².3.242.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.047.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.737.500 kr.
1992apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	53 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	44 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Ved Billeskoven 6 9230 Svenstrup J	180 m²	545 m	09-10-2023	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	800 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	172 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	219 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	890 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Snebærvej 29 9230 Svenstrup J	160 m²	103 m	26-10-2023	2.755.000 kr.	17.219 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	638 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	925 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu