Engblommevej 6

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.322 kr/m².4.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 29.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.419.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 22 4000 Roskilde	97 m²	123 m	08-04-2025	3.660.000 kr.	37.732 kr./m²
Engblommevej 32 4000 Roskilde	171 m²	135 m	09-06-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Engblommevej 8 4000 Roskilde	175 m²	32 m	24-02-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Forsythiavej 2 4000 Roskilde	118 m²	181 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	271 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	549 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	318 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	199 m	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	120 m	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	473 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu