Menu
For mæglere Log ind
Døvnældevej 10
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Døvnældevej 10

Villa · 180 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.492 kr/m².6.000.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøvnældevej gns: 31.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.921.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.414.620 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden okt. 2020
961k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.000.000 kr.30. sep. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat6.921.006 kr.Markedet · 19921.005.480 kr.Markedet · 1993986.940 kr.Markedet · 19941.103.940 kr.Markedet · 19951.348.740 kr.Markedet · 19961.217.880 kr.Markedet · 19971.588.680 kr.Markedet · 19981.722.960 kr.Markedet · 19992.047.500 kr.Markedet · 20002.122.020 kr.Markedet · 20012.157.480 kr.Markedet · 20022.350.260 kr.Markedet · 20032.543.940 kr.Markedet · 20042.585.520 kr.Markedet · 20052.670.480 kr.Markedet · 20063.705.840 kr.Markedet · 20074.422.780 kr.Markedet · 20083.702.060 kr.Markedet · 20093.179.700 kr.Markedet · 20103.044.340 kr.Markedet · 20112.873.340 kr.Markedet · 20122.660.940 kr.Markedet · 20133.286.440 kr.Markedet · 20143.268.080 kr.Markedet · 20153.340.620 kr.Markedet · 20164.034.880 kr.Markedet · 20173.873.420 kr.Markedet · 20184.037.040 kr.Markedet · 20194.210.560 kr.Markedet · 20204.776.840 kr.Markedet · 20215.338.980 kr.Markedet · 20226.051.600 kr.Markedet · 20235.376.960 kr.Markedet · 20245.581.800 kr.Markedet · 20256.286.860 kr.Markedet · 20267.021.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.921.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.000.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²221 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Engblommevej 32
4000 Roskilde		171 m²219 m09-06-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²643 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²455 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Fingerbølvej 4
4000 Roskilde		194 m²217 m19-09-20244.100.000 kr.21.134 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²276 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²810 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²649 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²409 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Bonderosevej 5
4000 Roskilde		166 m²437 m21-09-20254.762.000 kr.28.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden