Engblommevej 23

Villa · 155 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.859 kr/m².4.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.312.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.312.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.240.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	221 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	227 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	292 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	173 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	125 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	257 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	419 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	328 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	290 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	329 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu