Engblommevej 22

Villa · 211 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 811 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.281 kr/m².6.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
3Vores vurdering6.656.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,37 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.147.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.656.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet1.147.000 kr.
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	135 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	297 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	363 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	67 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	152 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	97 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	855 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	415 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	463 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	1,1 km	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu