Prisvurdering · 8300 Odder

Engagervej 5, Dyngby Strand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 78 m².2.490.852 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.515.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	393 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	102 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	63 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	181 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	258 m	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	28 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	235 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	273 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	206 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Engagervej 98, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	431 m	26-01-2024	1.805.000 kr.	29.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu