Enemærkevej 24, Hjorthede

Landejendom · 133 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 41.025 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 41025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.616 kr/m².5.193.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.836.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,58 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, andet1.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	832 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	1,8 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	6,1 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	2,4 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	2,0 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,4 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	6,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	3,4 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	7,9 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	6,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu