Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Enebærvej 90, Hjallese

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
710 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 146 m².3.048.334 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.037.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,78 pct. siden dec. 2024
638k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat3.037.064 kr.Markedet · 1992693.062 kr.Markedet · 1993739.198 kr.Markedet · 1994718.612 kr.Markedet · 1995716.422 kr.Markedet · 1996945.058 kr.Markedet · 1997970.462 kr.Markedet · 19981.098.796 kr.Markedet · 19991.060.836 kr.Markedet · 2000946.226 kr.Markedet · 20011.230.926 kr.Markedet · 20021.180.556 kr.Markedet · 20031.015.576 kr.Markedet · 20041.335.608 kr.Markedet · 20051.393.570 kr.Markedet · 20061.827.628 kr.Markedet · 20071.862.814 kr.Markedet · 20081.969.978 kr.Markedet · 20091.782.952 kr.Markedet · 20101.590.524 kr.Markedet · 20111.520.882 kr.Markedet · 20121.163.036 kr.Markedet · 20131.706.302 kr.Markedet · 20141.334.732 kr.Markedet · 20151.702.068 kr.Markedet · 20161.718.712 kr.Markedet · 20171.908.074 kr.Markedet · 20182.119.044 kr.Markedet · 20192.340.818 kr.Markedet · 20202.379.508 kr.Markedet · 20212.479.518 kr.Markedet · 20222.729.908 kr.Markedet · 20232.320.524 kr.Markedet · 20242.747.136 kr.Markedet · 20252.952.266 kr.Markedet · 20263.172.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 74, Hjallese
5260 Odense S		114 m²183 m12-05-20252.805.000 kr.24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese
5260 Odense S		93 m²439 m22-08-20241.960.000 kr.21.075 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese
5260 Odense S		146 m²97 m24-11-20233.150.000 kr.21.575 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese
5260 Odense S		142 m²34 m10-03-20253.100.000 kr.21.831 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese
5260 Odense S		143 m²344 m08-09-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese
5260 Odense S		144 m²440 m20-08-20254.250.000 kr.29.514 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		147 m²546 m06-01-20253.700.000 kr.25.170 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese
5260 Odense S		136 m²100 m12-06-20253.125.000 kr.22.978 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese
5260 Odense S		133 m²55 m09-05-20242.799.000 kr.21.045 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese
5260 Odense S		153 m²424 m18-05-20254.417.000 kr.28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden