Enebærvej 9, 9575 Terndrup — Villa · 140 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.984 kr/m².1.142.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 8.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.394.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	100 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	191 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	440 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	653 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	682 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	746 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	383 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	791 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	803 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	661 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu