Enebærvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².1.163.721 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 8.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	71 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	501 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	289 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	458 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	644 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	433 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	729 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	439 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	408 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	611 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu