Enebærvej 6, Hostrup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.502 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupMedian pris/m² for fritidshus i Hostrup (7860, sidste 24 mdr.): 16.779 kr/m² × 48 m².805.392 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering808.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	62 m	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Enebærvej 4, Hostrup 7860 Spøttrup	90 m²	37 m	16-10-2024	1.235.000 kr.	13.722 kr./m²
Enebærvej 7, Hostrup 7860 Spøttrup	91 m²	79 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	250 m	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	367 m	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	740 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	1,8 km	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	2,0 km	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Harevej 25, Ø Hærup 7860 Spøttrup	61 m²	814 m	25-05-2025	820.000 kr.	13.443 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	1,3 km	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu