Enebærvej 58, Hjallese

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 125 m².2.609.875 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.252.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,59 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1992 · Alm. Salg: 277.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg277.500 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	120 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	302 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	137 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	112 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	238 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	175 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	307 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	312 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	300 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	286 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu