Enebærvej 56, Hjallese

Villa · 180 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 180 m².3.758.220 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.237.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,26 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998Ombygning
1986majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	319 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	137 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	120 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	65 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	560 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	156 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	607 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	534 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	426 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	200 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu