Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Enebærvej 52, Hjallese

Villa · 174 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 174 m².3.632.946 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.082.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden nov. 2013
761k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20132.050.000 kr.I dag · vores estimat3.082.835 kr.Markedet · 1992825.978 kr.Markedet · 1993880.962 kr.Markedet · 1994856.428 kr.Markedet · 1995853.818 kr.Markedet · 19961.126.302 kr.Markedet · 19971.156.578 kr.Markedet · 19981.309.524 kr.Markedet · 19991.264.284 kr.Markedet · 20001.127.694 kr.Markedet · 20011.466.994 kr.Markedet · 20021.406.964 kr.Markedet · 20031.210.344 kr.Markedet · 20041.591.752 kr.Markedet · 20051.660.830 kr.Markedet · 20062.178.132 kr.Markedet · 20072.220.066 kr.Markedet · 20082.347.782 kr.Markedet · 20092.124.888 kr.Markedet · 20101.895.556 kr.Markedet · 20111.812.558 kr.Markedet · 20121.386.084 kr.Markedet · 20132.033.538 kr.Markedet · 20141.590.708 kr.Markedet · 20152.028.492 kr.Markedet · 20162.048.328 kr.Markedet · 20172.274.006 kr.Markedet · 20182.525.436 kr.Markedet · 20192.789.742 kr.Markedet · 20202.835.852 kr.Markedet · 20212.955.042 kr.Markedet · 20223.253.452 kr.Markedet · 20232.765.556 kr.Markedet · 20243.273.984 kr.Markedet · 20253.518.454 kr.Markedet · 20263.780.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 90, Hjallese
5260 Odense S		146 m²348 m30-07-20241.975.000 kr.13.527 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese
5260 Odense S		114 m²165 m12-05-20252.805.000 kr.24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese
5260 Odense S		93 m²91 m22-08-20241.960.000 kr.21.075 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese
5260 Odense S		167 m²174 m10-06-20264.800.000 kr.28.743 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese
5260 Odense S		187 m²78 m12-11-20233.600.000 kr.19.251 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese
5260 Odense S		167 m²430 m22-06-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese
5260 Odense S		161 m²202 m23-11-20233.995.000 kr.24.814 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese
5260 Odense S		166 m²451 m28-10-20252.350.000 kr.14.157 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese
5260 Odense S		182 m²533 m17-08-20266.375.000 kr.35.027 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese
5260 Odense S		174 m²964 m27-02-20243.625.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden