Enebærvej 46, Hjallese

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 125 m².2.609.875 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.531.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	215 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	398 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	41 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	108 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	226 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	240 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	306 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	390 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	395 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	344 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu