Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Enebærvej 44, Hjallese

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 117 m².2.442.843 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.465.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden jan. 2020
511k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.240.000 kr.I dag · vores estimat2.465.493 kr.Markedet · 1992555.399 kr.Markedet · 1993592.371 kr.Markedet · 1994575.874 kr.Markedet · 1995574.119 kr.Markedet · 1996757.341 kr.Markedet · 1997777.699 kr.Markedet · 1998880.542 kr.Markedet · 1999850.122 kr.Markedet · 2000758.277 kr.Markedet · 2001986.427 kr.Markedet · 2002946.062 kr.Markedet · 2003813.852 kr.Markedet · 20041.070.316 kr.Markedet · 20051.116.765 kr.Markedet · 20061.464.606 kr.Markedet · 20071.492.803 kr.Markedet · 20081.578.681 kr.Markedet · 20091.428.804 kr.Markedet · 20101.274.598 kr.Markedet · 20111.218.789 kr.Markedet · 2012932.022 kr.Markedet · 20131.367.379 kr.Markedet · 20141.069.614 kr.Markedet · 20151.363.986 kr.Markedet · 20161.377.324 kr.Markedet · 20171.529.073 kr.Markedet · 20181.698.138 kr.Markedet · 20191.875.861 kr.Markedet · 20201.906.866 kr.Markedet · 20211.987.011 kr.Markedet · 20222.187.666 kr.Markedet · 20231.859.598 kr.Markedet · 20242.201.472 kr.Markedet · 20252.365.857 kr.Markedet · 20262.542.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 74, Hjallese
5260 Odense S		114 m²228 m12-05-20252.805.000 kr.24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese
5260 Odense S		93 m²28 m22-08-20241.960.000 kr.21.075 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese
5260 Odense S		146 m²411 m30-07-20241.975.000 kr.13.527 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²183 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese
5260 Odense S		117 m²430 m29-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese
5260 Odense S		116 m²417 m17-11-20252.525.000 kr.21.767 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese
5260 Odense S		113 m²220 m07-07-20252.960.000 kr.26.195 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese
5260 Odense S		114 m²374 m06-11-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese
5260 Odense S		114 m²394 m22-11-20252.630.000 kr.23.070 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese
5260 Odense S		115 m²517 m01-12-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden