Enebærvej 40

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.220 kr/m².7.449.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering8.918.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.918.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.425.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	211 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	279 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	248 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	22 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	444 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	156 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	180 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	266 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	122 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	310 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu