Enebærvej 3

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.849 kr/m².7.249.058 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 57.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.825.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.825.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.660.000 kr.
1997Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	132 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	115 m²	35 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	53.261 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	204 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	477 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	383 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	546 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	424 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	449 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	523 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	651 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu