Enebærvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.394 kr/m².1.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 8.913 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.222.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,97 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 4 9330 Dronninglund	146 m²	142 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	8.527 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	161 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	142 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	67 m	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Enebærvej 8 9330 Dronninglund	164 m²	87 m	01-03-2026	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Slåenvej 13 9330 Dronninglund	150 m²	78 m	02-11-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Egevej 18 9330 Dronninglund	139 m²	706 m	16-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	530 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	674 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	882 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu