Enebærvej 13

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.796 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.719 kr/m².1.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.527.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	162 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	317 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	348 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Stenbakken 6 8850 Bjerringbro	176 m²	348 m	17-10-2023	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	620 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	763 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	398 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Hasselvej 9 8850 Bjerringbro	164 m²	700 m	08-10-2023	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	905 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	680 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu