Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Enebærvej 1, Hjallese

Villa · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 84 m².1.753.836 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.827.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,55 pct. siden mar. 2003
367k963k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20031.575.000 kr.28. feb. 20192.750.000 kr.I dag · vores estimat1.827.374 kr.Markedet · 1992398.748 kr.Markedet · 1993425.292 kr.Markedet · 1994413.448 kr.Markedet · 1995412.188 kr.Markedet · 1996543.732 kr.Markedet · 1997558.348 kr.Markedet · 1998632.184 kr.Markedet · 1999610.344 kr.Markedet · 2000544.404 kr.Markedet · 2001708.204 kr.Markedet · 2002679.224 kr.Markedet · 2003584.304 kr.Markedet · 2004768.432 kr.Markedet · 2005801.780 kr.Markedet · 20061.051.512 kr.Markedet · 20071.071.756 kr.Markedet · 20081.133.412 kr.Markedet · 20091.025.808 kr.Markedet · 2010915.096 kr.Markedet · 2011875.028 kr.Markedet · 2012669.144 kr.Markedet · 2013981.708 kr.Markedet · 2014767.928 kr.Markedet · 2015979.272 kr.Markedet · 2016988.848 kr.Markedet · 20171.097.796 kr.Markedet · 20181.219.176 kr.Markedet · 20191.346.772 kr.Markedet · 20201.369.032 kr.Markedet · 20211.426.572 kr.Markedet · 20221.570.632 kr.Markedet · 20231.335.096 kr.Markedet · 20241.580.544 kr.Markedet · 20251.698.564 kr.Markedet · 20261.825.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 40, Hjallese
5260 Odense S		93 m²297 m22-08-20241.960.000 kr.21.075 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese
5260 Odense S		114 m²553 m12-05-20252.805.000 kr.24.605 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese
5260 Odense S		146 m²735 m30-07-20241.975.000 kr.13.527 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese
5260 Odense S		88 m²358 m05-06-20251.900.000 kr.21.591 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese
5260 Odense S		78 m²371 m17-01-20261.850.000 kr.23.718 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese
5260 Odense S		90 m²399 m19-12-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese
5260 Odense S		77 m²349 m28-06-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Hedelandsvej 40
5260 Odense S		90 m²797 m28-08-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Havremarken 5, Hjallese
5260 Odense S		93 m²723 m22-05-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		100 m²128 m08-12-20252.795.000 kr.27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden