Enebærhaven 37

Rækkehus · 142 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.178 kr/m².5.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 37.520 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.058 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.286.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.104.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.366.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.286.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.366.250 kr.
2019aug.Solgt, familiehandel1.104.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 15 3500 Værløse	129 m²	91 m	26-10-2024	4.595.000 kr.	35.620 kr./m²
Enebærhaven 2 3500 Værløse	129 m²	109 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Enebærhaven 12 3500 Værløse	129 m²	120 m	16-06-2024	4.545.000 kr.	35.233 kr./m²
Enebærhaven 19 3500 Værløse	127 m²	78 m	30-01-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
Enebærhaven 8 3500 Værløse	127 m²	114 m	20-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Nøddehaven 24 3500 Værløse	143 m²	306 m	02-08-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Nøddehaven 14 3500 Værløse	140 m²	386 m	08-04-2024	6.365.000 kr.	45.464 kr./m²
Bøgehaven 78 3500 Værløse	143 m²	613 m	29-10-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Højgårdshaven 1C 3500 Værløse	152 m²	190 m	15-11-2024	6.090.000 kr.	40.066 kr./m²
Bøgehaven 134 3500 Værløse	138 m²	551 m	25-01-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu