Emmelevvej 49, Kappendrup, 5450 Otterup — Villa · 102 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².1.482.474 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering966.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,06 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	607 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	3,2 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,7 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,9 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,9 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	3,4 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	955 m	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	2,6 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	3,1 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	2,9 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu