Emil Aarestrups Gade 57, 4990 Sakskøbing — Villa · 131 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.332 kr/m².1.114.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 5.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering790.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	393 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	476 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	492 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	469 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	284 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	813 m	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	509 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	1,1 km	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	544 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	1,2 km	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu