Maribovej 52, 4990 Sakskøbing — Villa · 129 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.893 kr/m².1.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 6.202 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	533 m	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	72 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	476 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	741 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	309 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	144 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	333 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	1,1 km	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	204 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	623 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu