Drosselvej 11, 4990 Sakskøbing — Villa · 137 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.677 kr/m².1.063.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering930.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1974Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	41 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	118 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	142 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	249 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	222 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	454 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	238 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	309 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	469 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	550 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu