Emborgvej 97

Landejendom · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 509.422 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 509422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.437 kr/m².5.871.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)509422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.190.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+972,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.998.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.043.478 kr.
I dag · vores estimat: 11.190.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte1.043.478 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	1,5 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	1,7 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	1,6 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	1,6 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	4,3 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,8 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	1,9 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	5,0 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	2,5 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	4,0 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu