Emborgvej 46

Villa · 68 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1778. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.067 kr/m².2.343.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.358.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,14 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1993 · Alm. Salg: 292.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg292.760 kr.
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	144 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	2,9 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	3,8 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	2,9 km	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	2,9 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Anes Høj 6 8660 Skanderborg	98 m²	2,9 km	23-04-2024	3.398.000 kr.	34.673 kr./m²
Holmedal 91, Voerladegård 8660 Skanderborg	84 m²	4,6 km	05-12-2023	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Søbjergvej 17 8660 Skanderborg	99 m²	3,1 km	29-05-2025	2.145.000 kr.	21.667 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	6,5 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Vilholtvej 5, Vilholt 8660 Skanderborg	68 m²	7,8 km	11-01-2024	255.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu