Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Elvervej 53, Napstjert

Fritidshus · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.864 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².1.970.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk132 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.064.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+545,24 pct. siden maj 2001
185k905k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2001909.745 kr.31. jan. 2024475.000 kr.I dag · vores estimat3.064.878 kr.Markedet · 1992727.716 kr.Markedet · 1993889.284 kr.Markedet · 1994430.848 kr.Markedet · 1995391.776 kr.Markedet · 1996904.464 kr.Markedet · 1997294.492 kr.Markedet · 1998816.816 kr.Markedet · 19991.547.568 kr.Markedet · 20001.092.432 kr.Markedet · 2001829.884 kr.Markedet · 2002642.576 kr.Markedet · 2003909.348 kr.Markedet · 2004870.936 kr.Markedet · 20051.735.536 kr.Markedet · 20062.039.004 kr.Markedet · 20071.816.188 kr.Markedet · 20082.026.332 kr.Markedet · 20091.780.680 kr.Markedet · 20101.990.032 kr.Markedet · 2011942.876 kr.Markedet · 20121.519.716 kr.Markedet · 20132.254.956 kr.Markedet · 20141.943.304 kr.Markedet · 20151.564.992 kr.Markedet · 20161.503.744 kr.Markedet · 20171.625.184 kr.Markedet · 20181.378.740 kr.Markedet · 20191.666.368 kr.Markedet · 20202.304.720 kr.Markedet · 20212.059.464 kr.Markedet · 20222.587.992 kr.Markedet · 20232.077.416 kr.Markedet · 20242.485.692 kr.Markedet · 20252.163.744 kr.Markedet · 20262.475.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
909.745 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte475.000 kr.
  • Ombygning
  • 2001majSolgt, alm. frit salg909.745 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elvervej 38, Napstjert
9982 Ålbæk		109 m²281 m08-10-20251.710.000 kr.15.688 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert
9982 Ålbæk		75 m²137 m23-01-20241.550.000 kr.20.667 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert
9982 Ålbæk		67 m²165 m03-07-20241.346.000 kr.20.090 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert
9982 Ålbæk		102 m²107 m11-06-20241.800.000 kr.17.647 kr./m²
Lyngstien 7
9982 Ålbæk		138 m²2,1 km09-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg
9982 Ålbæk		102 m²1,1 km02-01-20262.350.000 kr.23.039 kr./m²
Brombærvej 4
9982 Ålbæk		95 m²971 m13-06-20263.720.000 kr.39.158 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert
9982 Ålbæk		85 m²558 m09-06-20241.230.000 kr.14.471 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg
9982 Ålbæk		89 m²1,1 km13-09-20251.875.000 kr.21.067 kr./m²
Lyngstien 5
9982 Ålbæk		104 m²2,1 km30-03-20261.950.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden