Elvervej 51, Napstjert

Fritidshus · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.037 kr/m².1.892.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	240 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	95 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	125 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	22 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	126 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	989 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	541 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,1 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	1,2 km	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	520 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu