Elvervej 20, Napstjert, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.792 kr/m².1.928.100 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering2.363.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,55 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	206 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	334 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	267 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	359 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	396 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	1,1 km	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	979 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	275 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	2,0 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,0 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu