Elverbo 3, Øverød

Villa · 206 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 206 m².11.029.446 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.761.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,16 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.761.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	63 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	67 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	165 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	332 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	343 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	352 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	352 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	130 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	148 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	332 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu