Elverbo 22, Øverød

Villa · 202 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 202 m².10.815.282 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.863.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,64 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.240.260 kr.
I dag · vores estimat: 8.863.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg1.240.260 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	270 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	253 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	59 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	381 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	307 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	323 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	368 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	342 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	162 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	460 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu