Elvej 5, Hjallese

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 129 m².2.684.361 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.595.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvej 6B, Hjallese 5260 Odense S	122 m²	49 m	08-02-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	141 m	26-03-2025	3.835.000 kr.	29.275 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	284 m	16-06-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	234 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	580 m	03-06-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	75 m	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	608 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	614 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	665 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	482 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu