Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Elsøvej 197, Frøslev

Landejendom · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 3.371 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.697 kr/m².7.552.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.982.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,37 pct. siden sep. 2004
85k12,3M24,5M36,7M48,9M19921996200120052009201320172021202513. sep. 20043.500.000 kr.I dag · vores estimat1.982.223 kr.Markedet · 19921.237.280 kr.Markedet · 1993815.628 kr.Markedet · 19942.279.496 kr.Markedet · 199584.656 kr.Markedet · 19965.133.824 kr.Markedet · 19971.126.428 kr.Markedet · 1998913.752 kr.Markedet · 19991.403.484 kr.Markedet · 20011.268.508 kr.Markedet · 2002200.836 kr.Markedet · 20034.125.648 kr.Markedet · 2004899.396 kr.Markedet · 20051.963.220 kr.Markedet · 20065.604.316 kr.Markedet · 2007250.860 kr.Markedet · 200832.842.976 kr.Markedet · 20091.112.368 kr.Markedet · 20102.597.104 kr.Markedet · 2011849.520 kr.Markedet · 20125.747.728 kr.Markedet · 201310.852.100 kr.Markedet · 2014555.000 kr.Markedet · 20159.916.000 kr.Markedet · 20163.435.672 kr.Markedet · 20176.378.356 kr.Markedet · 20182.340.324 kr.Markedet · 20194.163.388 kr.Markedet · 20203.559.400 kr.Markedet · 2021955.932 kr.Markedet · 20222.279.940 kr.Markedet · 20234.374.288 kr.Markedet · 20241.164.020 kr.Markedet · 202520.466.032 kr.Markedet · 20262.704.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2004 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²3,2 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²2,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²5,9 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²6,0 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²4,0 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²8,1 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²5,9 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²7,3 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²8,6 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²5,1 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden