Elmevej 33, 6520 Toftlund — Villa · 125 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.614 kr/m².841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 5.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering681.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	186 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	382 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	570 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	620 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	613 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	369 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	761 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	575 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	858 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	733 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu