Elmevej 3

Villa · 117 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.352 kr/m².5.170.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.252.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.252.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	194 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	213 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	151 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	361 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	81 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	272 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	482 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	381 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	334 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Bøgevej 35 4000 Roskilde	122 m²	348 m	11-10-2023	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu