Hasselvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.898 kr/m².5.035.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.213.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1987Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	133 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	90 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	248 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	167 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	353 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	83 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	370 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	355 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	562 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	168 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu