Møllehusvej 88

Villa · 119 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.755 kr/m².5.608.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.262.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.262.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.165.000 kr.
2018majEjerskifte3.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	122 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	50 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	340 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	151 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	32 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	325 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	50 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	274 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	199 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	314 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu