Elmevej 28, 6630 Rødding — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.373 kr/m².1.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1975Bygget
1974majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	63 m	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	228 m	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	154 m	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	174 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	235 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	257 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	182 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	161 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	48 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	801 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu