Elmevænget 24

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.777.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 10.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.915.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 11 9430 Vadum	151 m²	27 m	11-02-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Elmevænget 3 9430 Vadum	123 m²	103 m	28-08-2024	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Elmevænget 20 9430 Vadum	120 m²	44 m	06-05-2024	1.151.500 kr.	9.596 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	65 m	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	245 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	620 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	603 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Egevænget 11 9430 Vadum	162 m²	251 m	21-08-2025	1.723.000 kr.	10.636 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	1,4 km	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	454 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu