Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 17

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.114 kr/m².2.261.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden okt. 2025
206k927k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.983.973 kr.Markedet · 1992543.270 kr.Markedet · 1993745.108 kr.Markedet · 1994714.532 kr.Markedet · 1995580.762 kr.Markedet · 1996851.942 kr.Markedet · 19971.013.012 kr.Markedet · 19981.093.092 kr.Markedet · 19991.388.660 kr.Markedet · 20001.231.776 kr.Markedet · 2001990.990 kr.Markedet · 20021.052.506 kr.Markedet · 20031.069.614 kr.Markedet · 20041.287.650 kr.Markedet · 2005847.028 kr.Markedet · 20061.267.994 kr.Markedet · 2007910.000 kr.Markedet · 20082.039.674 kr.Markedet · 20091.319.136 kr.Markedet · 20101.191.008 kr.Markedet · 20111.136.590 kr.Markedet · 20121.360.086 kr.Markedet · 20131.666.392 kr.Markedet · 20141.623.986 kr.Markedet · 20151.870.960 kr.Markedet · 20161.784.146 kr.Markedet · 20172.031.848 kr.Markedet · 20182.293.018 kr.Markedet · 20191.811.446 kr.Markedet · 20201.872.052 kr.Markedet · 20212.380.196 kr.Markedet · 20222.172.534 kr.Markedet · 20232.294.110 kr.Markedet · 20242.105.194 kr.Markedet · 20252.239.328 kr.Markedet · 20262.089.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²78 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²44 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²387 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²566 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²77 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²620 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²433 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²660 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²872 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²174 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden