Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Møllevænget 19

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.477 kr/m².1.883.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 11.863 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.999.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden jul. 2025
182k820k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.910.000 kr.I dag · vores estimat1.999.021 kr.Markedet · 1992480.585 kr.Markedet · 1993659.134 kr.Markedet · 1994632.086 kr.Markedet · 1995513.751 kr.Markedet · 1996753.641 kr.Markedet · 1997896.126 kr.Markedet · 1998966.966 kr.Markedet · 19991.228.430 kr.Markedet · 20001.089.648 kr.Markedet · 2001876.645 kr.Markedet · 2002931.063 kr.Markedet · 2003946.197 kr.Markedet · 20041.139.075 kr.Markedet · 2005749.294 kr.Markedet · 20061.121.687 kr.Markedet · 2007805.000 kr.Markedet · 20081.804.327 kr.Markedet · 20091.166.928 kr.Markedet · 20101.053.584 kr.Markedet · 20111.005.445 kr.Markedet · 20121.203.153 kr.Markedet · 20131.474.116 kr.Markedet · 20141.436.603 kr.Markedet · 20151.655.080 kr.Markedet · 20161.578.283 kr.Markedet · 20171.797.404 kr.Markedet · 20182.028.439 kr.Markedet · 20191.602.433 kr.Markedet · 20201.656.046 kr.Markedet · 20212.105.558 kr.Markedet · 20221.921.857 kr.Markedet · 20232.029.405 kr.Markedet · 20241.862.287 kr.Markedet · 20251.980.944 kr.Markedet · 20261.848.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²41 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²22 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²206 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²134 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²50 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²149 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²151 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²116 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²247 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²506 m21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden