Botvedsvej 16

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.292 kr/m².2.115.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBotvedsvej gns: 11.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botvedsvej 10 9430 Vadum	138 m²	68 m	18-03-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	65 m	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	206 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	566 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	545 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Egevænget 11 9430 Vadum	162 m²	283 m	21-08-2025	1.723.000 kr.	10.636 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	398 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	1,4 km	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	287 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	992 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu