Elmegårdsvej 102, Dyngby

Landejendom · 254 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 738.320 m², 9 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 738320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.707.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.311 kr/m².4.706.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)738320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.919.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,44 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2000 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.919.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
2000majSolgt, familiehandel6.600.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	659 m	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	2,1 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	1,9 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	2,0 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	3,6 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	3,1 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	3,6 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	4,2 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	4,0 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	4,1 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu