Elmealle 46, 1., 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.409 kr/m².1.203.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmealle gns: 19.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.360 kr/m²+44,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.088.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 17, 1. 4760 Vordingborg	101 m²	298 m	01-04-2025	2.095.000 kr.	20.743 kr./m²
Marienbergvej 1C 4760 Vordingborg	53 m²	558 m	27-11-2023	4.705.000 kr.	88.774 kr./m²
Solbakkevej 23E, st. tv 4760 Vordingborg	54 m²	1,4 km	27-10-2025	580.000 kr.	10.741 kr./m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	462 m	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 2, 3. 1. 4760 Vordingborg	63 m²	491 m	16-06-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Skoleparken 2, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	491 m	31-08-2025	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 5, 2. 4. 4760 Vordingborg	63 m²	542 m	04-09-2026	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	563 m	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	570 m	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²
Skoleparken 9, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	570 m	28-01-2025	781.500 kr.	12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu