Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 108

Villa · 270 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.332 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.750 kr/m².5.683.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 30.156 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.199 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.638.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,92 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.638.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	49 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	570 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	765 m	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	651 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	1,7 km	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	1,7 km	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	1,9 km	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	122 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	339 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	520 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu