Ellevej 9

Fritidshus · 45 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.600 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.584 kr/m².1.539.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 23.962 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-32,90 pct.
3Vores vurdering1.636.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007Bygget
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	49 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	190 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	629 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	844 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	666 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	505 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	748 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	809 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	637 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	673 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu