Ellevej 3, 9240 Nibe — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².2.422.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.406.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6 9240 Nibe	200 m²	35 m	07-11-2023	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	185 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	368 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	432 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	261 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	468 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	163 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	617 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	295 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	694 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu